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零因子工作室

尽心尽力尽人生,此情此景此无穷;无以言退尽此中,一杯清茶渐渐浓。

 
 
 

日志

 
 

信息系统不健全助长高房价  

2010-04-21 22:14:11|  分类: 我是CIO IT时代 |  标签: |举报 |字号 订阅

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   近来热点之一,全民关注的,除了地震,就是国家新出台的关于房地产行业的“新政”。

   中国的一些城市房价的确太高,不过北京大学的杜猛教授说北京的房价其实相对国际上申办过奥运会的城市相比,房价还是低的。如果中国没有一个在房价上能排在世界全列的城市,那么只能说整体经济不行。

   怪只怪咱们的人口太多,消弱了购买力,让大部分人难以承受。

   其实说到房价,我想政府的初衷不是打压,而是稳定,并降低过热的经济确保房地产行业的健康发展,因此这次“新政”主要针对的是炒房的行为。包括提高二套房子首付,同时建议不给第三套房贷款。显然是针对炒房者而来。

   上周,中介游说我卖掉一套房子,只要卖,保证就有人买。房地产行业的疯狂程度,的确有点恐怖。想想,到底哪里来的那么多有钱人,不仅新盘能被一抢而光,而且二手房同样能拿下,即使是北京通州这样的地区,也达到了3万以上……突然之间,发现自己落后了。

   当然,其中提到的两件小事倒让我比较有兴趣,更觉得IT技术和信息技术的重要性。一是有些人虽然又多套房子,但由于一些不明原因,在网上只能查到一套;还有些投资客同时买多套房子,同时办理贷款手续,这样都可以按照一套或者二套房子办理,利用的就是贷款银行向中国人民银行上传购房信息的时间差……

   如果这些基础的信息都不准确,不同的机构之间不能同步,政府的管理和监管是难以控制到位的,就会有很多“缝隙可钻”。

   因此,如果国家的房地产管理部门能够建立一套房地产信息管理系统,并和各个不同的机构之间信息同步和集成,那么有了这些信息,控制起来会非常容易。那投资客的行为就很容易查到和跟踪。何愁房价不稳、不降低呢?

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